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Publicado por EM Internet| Atualizado em: 04/06/2015 às 20h02m

Recibo de Vistoria de Imóvel ao Locador

Quando se aluga uma residência, sabe-se que no momento em que se assina o contrato de locação com a imobiliária, também se assina o recibo de vistoria do imóvel. Para quem não sabe ao certo o que isso significa, nada mais é do que uma garantia de que o locatário pegou o imóvel em boas condições de uso e por tal, devolver o imóvel nas mesmas condições que locou, é obrigação. Muitos desses recibos de vistoria garantem, por exemplo, a pintura da casa e o cobrimento dos furos feitos na parede com a instalação de armários, cortinas e quadros. Alguns outros são mais complexos, podendo adicionar outras cláusulas mais formais.

Recibo de Vistoria de Imóvel ao Locador

Recibo de Vistoria de Imóvel ao Locador

O termo de vistoria inicial conta com uma brecha de 72 horas para que o locador consiga apresentar o que é conhecido como contra proposta do termo de vistoria. Ao contrário do que se pensa, quem faz o mesmo é o locador, assim sendo, o locador consegue combater as cláusulas que estão presentes. Muitas das vezes a casa não está em todas as condições que o termo diz inicialmente, e esse é o momento certo que o locador tem para combater o que lá estiver escrito. Segundo a Lei do Inquilinato 8.245/1991, ficou determinado que o locador devolva o imóvel da mesma forma em que pegou o imóvel.

Exemplo, se por algum acaso consta que na sala de estar tem um lustre de cristal, no momento da devolução do imóvel, o lustre de cristal deverá estar no mesmo local. Assim sendo, é bem comum que haja dois tipos de vistorias: vistoria durante o contrato, que é aquela determinada por lei onde o locatário não pode impedir e a vistoria final, que geralmente é realizada após a entrega das chaves. Para que o mesmo seja válido, é necessário que tenham algumas informações contidas recibo de vistoria de imóvel, tais como:

– Recibo feito em duas vias e entregue em mãos, sendo que as mesmas deverão estar assinadas pelo locador, que garantirá que o mesmo seja assinado pela imobiliária ou pelo locatário.

– Título: Termo (ou laudo) de vistoria de Imóvel Locado

– Dados do Imóvel e o seu endereço completo

– Locador e seu nome completo, bem como seus dados pessoais

– Locatário e seu nome completo, bem como seus dados pessoais

– Contrato de locação, com destaque para o número do contrato

– Data da vistoria

Confira abaixo um modelo de Recibo de Vistoria de Imóvel ao Locador:

LAUDO DE VISTORIA DE IMÓVEL

Objeto do presente laudo: É a vistoria de um imóvel constituído pelo “casa residencial” situada à “Rua das Ortências, nº 85, Gameleira, nesta Capital”.
Locador: xxxxxxxxxxxx
Locatária: xxxxxxxxxxx

O presente laudo é parte integrante do contrato de locação celebrado entre o locador e a locatária. Qualquer restrição ao presente laudo, ou qualquer irregularidade encontrada no imóvel que não conste neste laudo, deverá ser comunicado à locador por escrito, dentro de 15 (quinze) dias, a contar do dia xxxx de xxxxx de 200X.

Vistoriado o imóvel acima descrito, foi constatado que o mesmo encontra-se em bom estado de conservação, com todos os seus pertences, utensílios e acessórios em prefeito estado de funcionamento e conservação, assim a locatária se compromete a devolvê-lo, findo o prazo contratual, independente de vistoria final.

1) PINTURA: Todas as paredes internas e tetos da casa foram pintados com tinta latex de 1ã. linha. As portas e janelas foram pintadas com tinta a óleo, sendo que a mão de obra da referida pintura foi bem executada.

2) TRINCOS, FECHADURAS: Estão em bom estado de conservação e funcionamento.

3) PARTE HIDRÁULICA: Está em bom estado de conservação e funcionamento.

4) PISOS E AZULEJOS: Os pisos e azulejos estão em bom estado de conservação.

5) PARTE ELÉTRICA: Está em bom estado de conservação e funcionamento.

6) VIDRAÇAS: os vidros das janelas e basculantes, não apresentam nenhum trincado.

Cidade, dia, mês e ano.

_________________________________
LOCADOR- xxxxxxxxxxx

_______________________
LOCATÁRIA – xxxxxxxxx

_____________________________ ________________________________
Fiador: xxxxxxxxxx cônjuge: xxxxxxxxx :

_____________________________
Fiador: xxxxxxxxxxxxx

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TESTEMUNHA:

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TESTEMUNHA:

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